04 октября 2022 г.

Госдума приняла закон о повышении кредитного качества ипотечных облигаций

ТЕМЫ

Государственное регулирование

Финансовый рынок

Источник:

https://tass.ru
Госдума приняла во втором и третьем чтениях закон о повышении кредитного качества ипотечных облигаций за счет исключения риска частичной утраты ипотечного покрытия при банкротстве кредитной организации, в которой открыты счета ипотечного агента. Документ был инициирован правительством РФ.

Госдума приняла во втором и третьем чтениях закон о повышении кредитного качества ипотечных облигаций за счет исключения риска частичной утраты ипотечного покрытия при банкротстве кредитной организации, в которой открыты счета ипотечного агента. Документ был инициирован правительством РФ.

Законом предлагается установить, что денежные средства, включенные в состав ипотечного покрытия облигаций с ипотечным покрытием, эмитентом которых является ипотечный агент, должны находиться на открытом (открытых) эмитентом залоговом счете (залоговых счетах), банковские реквизиты которого указаны в решении о выпуске облигаций с ипотечным покрытием. При этом такие денежные средства входят в состав ипотечного покрытия в полном объеме. Зачисление иных денежных средств на такой залоговый счет не допускается.

Кроме того, законом уточняются правила зачисления и списания денежных средств, полученных от реализации имущества, составляющего ипотечное покрытие, и заложенных прав по залоговому счету. Документ также вносит в закон «О несостоятельности (банкротстве)» изменения в части порядка использования счета должника — эмитента облигаций с ипотечным покрытием. Для защиты имущества (денежных средств), составляющего ипотечное покрытие ипотечных облигаций, вносятся изменения, исключающие возможность оспаривания сделок по списанию кредитной организацией денежных средств с залогового счета, на котором учитываются денежные средства в случае банкротства банка.

«Распространение ограничений на оспаривание указанных сделок необходимо для обеспечения стабильности гражданского оборота на рынке ипотечных облигаций, защиты владельцев ипотечных облигаций от рисков, связанных с банкротством кредитных организаций», — говорится в пояснительной записке.

Также предусматривается, что в случае банкротства кредитной организации для удовлетворения требований кредиторов по договору залогового счета, на котором учитываются денежные средства, составляющие ипотечное покрытие облигаций с ипотечным покрытием, конкурсный управляющий перечисляет денежные средства с данного залогового счета на иной залоговый счет за вычетом средств, направляемых на удовлетворение требований кредиторов первой и второй очередей.

Поправки ко второму чтению

Согласно поправкам, при внесении изменений в закладную в связи с заменой залога прав требования участника долевого строительства на ипотеку объекта долевого строительства в закладной указывается рыночная стоимость объекта долевого строительства, определенная оценщиком, либо кадастровая стоимость объекта долевого строительства.

Также уточняется, что залогодержатель уведомляется о поступлении документов на госрегистрацию перехода права, ограничения права на заложенное имущество, обременения заложенного имущества, а также о проведенных одновременно госрегистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства и госрегистрации ипотеки такого объекта долевого строительства.

Предусматривается, что документ вступит в силу через 180 дней после дня его официального опубликования. При этом в течение 180 дней после вступления документа в силу устанавливается обязанность ипотечных агентов открыть залоговые счета для учета денежных средств, входящих в состав ипотечного покрытия, в отношении выпусков облигаций с ипотечным покрытием, зарегистрированных до вступления закона в силу.

 

 

БОЛЬШЕ

ПОХОЖЕЕ

Пока новых налоговых решений по «Газпрому» нет, в том числе по снижению НДПИ — Сазанов

Министерство финансов России ждет окончательного решения о дополнительной индексации цен на газ для промышленных потребителей, которая сейчас рассматр...

Подробнее

Путин утвердил дополнительные гарантии прав иностранных инвесторов

Президент России Владимир Путин подписал указ о дополнительных гарантиях прав иностранных инвесторов.

Подробнее

Путин ввел спецсчета для иностранных инвесторов для покупки российских ценных бумаг

Президент РФ Владимир Путин своим указом ввел новый тип спецсчетов для иностранных инвесторов — счета типа «Ин», которые могут использоваться в том чи...

Подробнее

СПБ Биржа запустит торги заблокированными иностранными ценными бумагами

СПБ Биржа планирует начать торги заблокированными иностранными ценными бумагами. Комитет по развитию рынков биржи поддержал решение начать торги, сооб...

Подробнее